雑談

幕張ベイパーク|価格・保育園・通勤アクセス・アウトレット・カフェも充実?!イオンモールやスーパーも近い。野球場もサッカー場もイベント会場も近くにある!

海浜幕張駅周辺で、幕張ベイパークという大規模な都市計画が進んでいます。

幕張ベイパークは今後10年で4500戸を収容できるマンション郡を立てる予定です。

マンションの価格や、周辺施設、都内へのアクセス、子育て家庭には必須の保育園や公園についてまとめてみました。

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幕張ベイパークとは

売主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産アーバンネット、伊藤忠ハウジング
総面積:17万5809㎡
戸数:8区画約4500戸(約1万人を想定)

不動産会社7社による共同事業です。日本を代表する不動産会社が取り組んでいるプロジェクトです。

アメリカのオレゴン州のポートランドをモデルにした未来型の街を目指しているそうです。ポートランドはアメリカでも住みたい街ランキングで1位になったこともある都市です、

合計4500戸もの開発を予定しています。4500戸を一斉に売り出すわけではなく、10年間かけて街を作っていく計画になっています。

モデルルームや販売センターにも力を入れています。一度モデルルームまで歩いてみると周りの環境もわかっていいと思います。

※モデルルームや、イメージ動画は良くできているので、冷静に判断できるように気をつけましょう。

2018年1月時点で売り出しているのは、

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

です。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

クロスタワー棟は、地上37階建て高層マンションになっています。レジデンス棟は8階建てです。
総戸数503戸となっています。保育所コンビニ学童保育もあり、家族でも住みやすい環境を整えています。

価格

まずは価格が気になるところですよね。

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの価格帯は、

  • 間取り: 2LDK~4LDK 専有面積: 59.77㎡~100.83㎡
  • 価格: 3270万円~7350万円

となっています。
モデルルームを見た感じだと、都心であれば億になってしまうようなものが多いと思いました。

価格詳細はコチラ
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/plan.html

保育園や公園はあるのか

小さいお子さんがいる家庭だと気になるのは保育園や公園が近隣にあるのかというところだと思います。

千葉市美浜区周辺には、結構沢山の保育園があるようです。敷地内に保育所もできるらしいので、そちらを使ってもいいと思います。都内よりは全然保育園に入りやすい環境だと思います。

千葉市美浜区周辺の保育園一覧
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/mihamaninnkaitirann.html

公園は、幕張海浜公園という大きな公園が駅との間にありますし、周りを歩いてみたところ、小さな公園も沢山あって、子供にはいい場所だと思いました。

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進学校も周辺に密集している

  • 渋谷教育学園幕張中学校・高校
  • 昭和学院秀英中学校・高校

など、県内有数の進学校が海浜幕張周辺には密集しています。

特に、シブマクこと渋谷教育学園幕張高校は、東京大学に入学する学生も多く、日本でも有数の学校です。

公立高校も優秀な学校が多いようです。幕張総合高校はすぐ隣にあります。

千葉県の高校情報
https://www.minkou.jp/hischool/area/chiba/

通勤アクセス

最寄の海浜幕張駅までは徒歩で15分ほどです。自転車であれば5、6分で駅まで行くことができます。
徒歩だと少し遠い印象です。バスもありますが、待ち時間とか入れると結局15分ぐらいはかかると思います。

都内へのアクセスは、海浜幕張から東京駅までは、快速で30分ほど。普通で40分ほどなので、東京駅、大手町近辺で働く人にはいい立地だと思います。

千葉駅まで20分弱でアクセスできるので、千葉駅周辺で勤めている人にもいいところです。一番は、海浜幕張駅周辺のオフィスに勤めている人には最適な場所といえます。

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周辺施設

周辺施設も充実しています。

  • 三井アウトレット
  • イオンモール
  • 敷地内にイオンが併設される予定
  • 幕張メッセ
  • 近隣のカフェ

などがあり、日常生活だけでなく、イベントなども楽しむことができます。

買い物は、駅前のアウトレットでできますし、少し行けばイオンモールで一日中遊ぶこともできます。
幕張メッセもあり、ライブやイベントが好きな人には嬉しい環境といえます。

ベイパーク内にイオンのスーパーもできる予定です!

カフェも近くにあります。
http://makuhari-neighborhood.jp/about/

スポーツを楽しむ環境がある

日本プロ野球の千葉ロッテマリーンズの本拠地ZOZOマリンスタジアムもあり、野球ファン、ロッテファンであれば、嬉しい立地です。
サッカー日本代表の本田選手がプロデュースしたスポーツ施設「ZOZOPARK」が、ベイパークの隣の敷地にあります。

ZOZOPARKは、サッカーフルコート1面(ソサイチ2面)、ジュニア用サッカーコート1面(フットサルコート3面)、フットサルコート2面、屋根付きフットサルコート1面をすべて人工芝で完備しています。

そこでは、本田選手が主催しているサッカースクールもあり、サッカーが好きなお子さんがいたり、フットサルが好きな方には魅力的です。

ZOZOPARKについて
http://honda-sports-land.com/zozopark/

口コミ

口コミが気になる方は、提示版があるのでこちらを見てみるといいかもしれません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

まとめ

  • 幕張ベイパークは、アメリカのポートランドをモデルに住みやすさを追求した地域で、4500戸を収容するマンションを建てていく予定。
  • 駅までのアクセスは、不便だが、電車に乗れば、東京駅まで30分程度でアクセス可能。
  • 公園や、周辺施設も充実している、進学校も近隣に多く子供を育てていく環境には適している。

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